Estimation théorique
Boulevard Alain Savary,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Alain Savary,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 6 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 3 | 54 | 73 | 164500€ | 3046€ |
2022-07-05 | 8 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 3 | 54 | 73 | 170000€ | 3148€ |
2023-02-09 | 1 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 82 | 162 | 224990€ | 2744€ |
2023-01-24 | 1 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 172 | 237000€ | 2890€ |
2022-03-16 | 15 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 82 | 224 | 240000€ | 2927€ |
2021-08-16 | 2 | RUE JUAN MIRO | 3 | 70 | 210 | 195000€ | 2786€ |
2023-06-05 | 2 | RUE JUAN MIRO | 3 | 70 | 210 | 243400€ | 3477€ |
2022-09-14 | 4 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 199 | 250000€ | 3049€ |
2022-11-03 | 30 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 3 | 69 | 135 | 187000€ | 2710€ |
2022-05-25 | 20 | RUE JUAN MIRO | 3 | 68 | 145 | 197000€ | 2897€ |
2022-07-07 | 17 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 82 | 150 | 251700€ | 3070€ |
2023-06-27 | 23 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 82 | 150 | 276000€ | 3366€ |
2023-03-27 | 64 | RUE DU MONT VALLIER | 6 | 132 | 722 | 453054€ | 3432€ |
2022-01-07 | 27 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 83 | 156 | 214250€ | 2581€ |
2021-11-19 | 22 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 177 | 232000€ | 2829€ |
2022-01-06 | 23 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 184 | 240750€ | 2936€ |
2021-12-28 | 11 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 202 | 250000€ | 3049€ |
2021-05-04 | 27 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 149 | 225000€ | 2744€ |
2021-09-23 | 29 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 149 | 223700€ | 2728€ |
2021-09-28 | 24 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 168 | 250000€ | 3049€ |
2021-10-01 | 31 | RUE JUAN MIRO | 3 | 70 | 157 | 221050€ | 3158€ |
2021-12-14 | 26 | RUE JUAN MIRO | 3 | 68 | 143 | 190950€ | 2808€ |
2022-06-20 | 15 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 246 | 250750€ | 3058€ |
2020-10-02 | 33 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 221 | 217000€ | 2646€ |
2022-07-06 | 35 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 188 | 248825€ | 3034€ |
2020-02-25 | 27 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 108 | 585 | 334900€ | 3101€ |
2023-06-02 | 37 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 268 | 241000€ | 2939€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 119 | 622 | 459950€ | 3865€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 118 | 622 | 441100€ | 3738€ |
2020-09-16 | 50 | RUE DU MONT VALLIER | 6 | 132 | 643 | 417450€ | 3163€ |
2023-03-15 | 50 | RUE DU MONT VALLIER | 6 | 132 | 643 | 465932€ | 3530€ |
2022-03-23 | 96 | CHE DE VALETTE BAS | 3 | 66 | 516 | 313850€ | 4755€ |
2021-05-31 | 48 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 119 | 611 | 370900€ | 3117€ |
2022-06-15 | 44 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 108 | 799 | 357685€ | 3312€ |
2023-04-21 | 2 | PAS YVES KLEIN | 5 | 102 | 431 | 270000€ | 2647€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 106 | 588 | 350000€ | 3302€ |
2022-03-17 | 4 | PAS YVES KLEIN | 5 | 102 | 355 | 268000€ | 2627€ |
2022-03-18 | 6 | PAS YVES KLEIN | 5 | 102 | 435 | 279238€ | 2738€ |
2021-10-20 | 11 | PAS YVES KLEIN | 4 | 85 | 312 | 240000€ | 2824€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 135 | 1052 | 536413€ | 3973€ |
2022-07-05 | 13 | BD JEAN GAY | 6 | 134 | 919 | 556750€ | 4155€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU SOMPORT | 5 | 101 | 614 | 391500€ | 3876€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DU VAL LOURON | 4 | 87 | 400 | 104400€ | 1200€ |
2022-06-15 | 8 | RUE RENE MAGRITTE | 2 | 113 | 620 | 483762€ | 4281€ |
2021-09-06 | 40 | RUE DE PEYRESOURDE | 4 | 84 | 400 | 282500€ | 3363€ |
2022-05-23 | 10 | IMP SAINT JACQUES | 5 | 163 | 986 | 668000€ | 4098€ |
2020-12-07 | 34 | RUE DE PEYRESOURDE | 4 | 84 | 401 | 355000€ | 4226€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DU VAL LOURON | 5 | 97 | 402 | 338900€ | 3494€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU TOURMALET | 6 | 114 | 641 | 375000€ | 3289€ |
2023-03-31 | 45 | RTE DE TARBES | 4 | 90 | 540 | 326400€ | 3627€ |
2020-05-22 | 35 | RUE DU MARBORE | 6 | 123 | 615 | 466000€ | 3789€ |
2022-01-26 | 12 | IMP DU CECIRE | 4 | 109 | 609 | 342100€ | 3139€ |
2023-02-15 | 24 | RUE DU MARBORE | 4 | 90 | 459 | 336000€ | 3733€ |
2023-05-25 | 16 | RUE DU SOMPORT | 5 | 114 | 618 | 352000€ | 3088€ |
2022-11-29 | 42 | BD JEAN GAY | 4 | 101 | 600 | 340000€ | 3366€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 82 | 625 | 255000€ | 3110€ |
2021-11-16 | 17 | RUE DU VIGNEMALE | 6 | 103 | 261 | 326000€ | 3165€ |
2021-12-02 | 1 | RTE DE TARBES | 5 | 147 | 477 | 280000€ | 1905€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU TOURMALET | 6 | 114 | 657 | 329800€ | 2893€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DE LA DURANCE | 5 | 108 | 376 | 276000€ | 2556€ |
2021-08-25 | 7 | IMP DU CHASSELAS | 5 | 113 | 737 | 447770€ | 3963€ |
2022-02-14 | 4 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 613 | 320000€ | 2807€ |
2020-03-13 | 37 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 167 | 1198 | 102000€ | 611€ |
2022-06-09 | 6 | RUE D'ASPIN | 7 | 127 | 612 | 393600€ | 3099€ |
2023-01-03 | 9 | RUE DU PIC DE LA GELA | 4 | 85 | 397 | 322300€ | 3792€ |
2020-07-06 | 35 | RUE DE LA DURANCE | 4 | 98 | 484 | 343200€ | 3502€ |
2022-11-25 | 48 | BD JEAN GAY | 5 | 105 | 601 | 368000€ | 3505€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DU PIC DE LA GELA | 4 | 82 | 401 | 280000€ | 3415€ |
2023-06-29 | 37 | RUE DE LA DURANCE | 4 | 98 | 485 | 338250€ | 3452€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 644 | 377000€ | 3278€ |
2019-11-07 | 23 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 622 | 302000€ | 2649€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DU VENASQUE | 6 | 111 | 328 | 482500€ | 4347€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 89 | 489 | 329000€ | 3697€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DU PIC DE LA GELA | 4 | 82 | 400 | 290000€ | 3537€ |
2020-12-07 | 8 | IMP DU NEOUVIELLE | 6 | 114 | 709 | 322100€ | 2825€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DE LA DROME | 6 | 136 | 563 | 402260€ | 2958€ |
2021-08-30 | 17 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 83 | 650 | 360200€ | 4340€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DES VENDANGES | 6 | 156 | 705 | 549200€ | 3521€ |
2022-03-01 | 17 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 602 | 403780€ | 3542€ |
2021-03-15 | 51 | RUE DE LA DURANCE | 6 | 115 | 362 | 387610€ | 3371€ |
2019-10-01 | 26 | RUE DE LA DROME | 4 | 80 | 404 | 301150€ | 3764€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 135 | 785 | 553920€ | 4103€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DU VENASQUE | 5 | 89 | 528 | 200000€ | 2247€ |
2021-10-04 | 53 | RUE DE LA DURANCE | 4 | 94 | 418 | 360830€ | 3839€ |
2020-03-06 | 15 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 700 | 331300€ | 2906€ |
2023-01-19 | 3 | IMP DES POMMIERS | 5 | 125 | 1056 | 442742€ | 3542€ |
2021-06-11 | 5 | IMP DU NEOUVIELLE | 7 | 127 | 724 | 330000€ | 2598€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DE LA DROME | 4 | 83 | 329 | 327000€ | 3940€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU VENASQUE | 6 | 103 | 340 | 394000€ | 3825€ |
2020-06-09 | 11 | IMP DU NEOUVIELLE | 5 | 103 | 613 | 345000€ | 3350€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 89 | 633 | 270000€ | 3034€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DU GERS | 4 | 100 | 291 | 357850€ | 3579€ |
2020-07-21 | 39 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 662 | 380000€ | 3304€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DE LA DROME | 4 | 80 | 350 | 271000€ | 3388€ |
2023-06-23 | 1 | IMP DES POMMIERS | 6 | 129 | 1412 | 500000€ | 3876€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DU GERS | 5 | 113 | 754 | 400000€ | 3540€ |
2020-12-09 | 7 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 204 | 1094 | 752000€ | 3686€ |
2020-10-15 | 21 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 96 | 700 | 381420€ | 3973€ |
2023-06-15 | 40 | RUE DU PELVOUX | 4 | 80 | 453 | 287000€ | 3588€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 142 | 1199 | 525000€ | 3697€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 139 | 1004 | 550160€ | 3958€ |
2022-09-30 | 10 | IMP DE L'ADRET | 4 | 162 | 1083 | 686850€ | 4240€ |
2022-10-26 | 35 | RUE DE SAVOIE | 7 | 151 | 671 | 559850€ | 3708€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 124 | 758 | 450390€ | 3632€ |
2019-09-10 | 9 | RUE DE LA DURANCE | 8 | 195 | 492 | 108000€ | 554€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DE L'ESTIVE | 7 | 160 | 867 | 607800€ | 3799€ |
2022-06-23 | 8 | IMP DE L'ADRET | 6 | 146 | 1088 | 585000€ | 4007€ |
2020-02-28 | 27 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 64 | 600 | 1865000€ | 29141€ |
2020-08-26 | 5 | RUE MIRABEAU | 8 | 202 | 229 | 530000€ | 2624€ |
2019-06-06 | 31 | RUE DE SAVOIE | 6 | 171 | 745 | 519950€ | 3041€ |
2021-12-22 | 5 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 158400€ | 2555€ |
2021-11-30 | 6 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 165000€ | 2661€ |
2021-06-21 | 3 | RUE HETRES | 4 | 78 | 90 | 181000€ | 2321€ |
2022-08-22 | 7 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 152460€ | 2459€ |
2021-07-28 | 8 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 154000€ | 2484€ |
2022-01-04 | 9 | RUE HETRES | 3 | 62 | 63 | 152460€ | 2459€ |
2022-05-25 | 2 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 3 | 64 | 211 | 152000€ | 2375€ |
2021-07-01 | 2 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 3 | 64 | 211 | 174649€ | 2729€ |
2021-10-26 | 10 | RUE HETRES | 4 | 78 | 168 | 184000€ | 2359€ |
2021-09-22 | 11 | RUE HETRES | 4 | 78 | 144 | 183000€ | 2346€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DU PELVOUX | 4 | 80 | 378 | 260000€ | 3250€ |
2022-04-06 | 4 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 81 | 209 | 195000€ | 2407€ |
2022-03-28 | 12 | RUE HETRES | 4 | 78 | 106 | 179190€ | 2297€ |
2022-01-05 | 13 | RUE HETRES | 4 | 78 | 107 | 179190€ | 2297€ |
2022-01-26 | 6 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 82 | 208 | 197000€ | 2402€ |
2022-11-03 | 10 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 81 | 208 | 207000€ | 2556€ |
2022-09-28 | 10 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 86 | 208 | 198000€ | 2302€ |
2023-01-26 | 9 | CLOS DU GRESIVAUDAN | 4 | 79 | 333 | 260000€ | 3291€ |
2022-07-22 | 12 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 82 | 208 | 195030€ | 2378€ |
2022-01-25 | 14 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 86 | 223 | 207000€ | 2407€ |
2020-10-22 | 69 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 113 | 285 | 406840€ | 3600€ |
2019-08-22 | 12 | RUE MIRABEAU | 4 | 140 | 570 | 512500€ | 3661€ |
2022-03-09 | 16 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 82 | 208 | 224540€ | 2738€ |
2022-02-16 | 18 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 5 | 104 | 331 | 249000€ | 2394€ |
2022-07-08 | 18 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 5 | 104 | 331 | 328020€ | 3154€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DANTON | 6 | 122 | 729 | 343562€ | 2816€ |
2021-05-22 | 8 | CHE DE BORDENEUVE | 5 | 104 | 702 | 305000€ | 2933€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU PELVOUX | 4 | 98 | 502 | 321300€ | 3279€ |
2022-08-08 | 20 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 79 | 206 | 187110€ | 2368€ |
2020-06-26 | 8 | CLOS DE L'ISERAN | 4 | 79 | 418 | 297140€ | 3761€ |
2022-07-06 | 22 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 3 | 65 | 116 | 152955€ | 2353€ |
2022-01-24 | 24 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 3 | 65 | 112 | 146000€ | 2246€ |
2023-03-08 | 6 | IMP DE LA BASTILLE | 5 | 152 | 891 | 664500€ | 4372€ |
2023-01-17 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2022-01-26 | 26 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 3 | 65 | 116 | 155000€ | 2385€ |
2022-07-29 | 26 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 3 | 65 | 116 | 255000€ | 3923€ |
2023-01-02 | 13 | PAS DES COLLEGIENS | 5 | 105 | 0 | 350190€ | 3335€ |
2021-01-05 | 5 | PAS DES COLLEGIENS | 6 | 122 | 0 | 327705€ | 2686€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 102 | 806 | 357000€ | 3500€ |
2023-01-03 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 0 | 130000€ | 1461€ |